# Duplex te koop in Wilrijk for € 335.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRS96 ## Description Op een uitstekende locatie te centrum Wilrijk bevindt zich dit zéér ruim duplex appartement. Dit hoogwaardig afgewerkt appartement van maar liefst 130 m² is gelegen in een kleinschalig gebouw in het centrum van Wilrijk, wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer op vlot bereikbaar zijn. Tevens vlotte verbinding naar invalswegen en autostrade (A12) met verdere connecties. We komen het appartement binnen via de inkomhal/nachthal met vestiaire. Vervolgens biedt de nachthal toegang tot 2 gunstige slaapkamers waarvan één met dressing, bureau, ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, alsook geriefelijke berging met wasplaats. Terug in de nachthal geeft de vaste trap toegang tot de bovenverdieping. Hier treffen we de aangename, zéér lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en maximale lichtinval. De zithoek geniet op haar beurt van een gezellige inbouwcasette. Achterliggend is er de aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken voorzien van ontbijtruimte en alle hedendaagse toestellen. Het prachtige terras achteraan, bereiken we via de slaapkamer. Hier is het heerlijk genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden: EPC label A, 20 zonnepanelen met thuisbatterij, goederenlift, kwalitatieve materialen, GEEN syndicus,.. Mogelijkheid tot het huren van een overdekte autostaanplaats! Uniek duplex appartement met 2 slaapkamers dat zeer zeker uw bezoek waard is. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 1.016 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 83kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-00039355523-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelderberging voorzien - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Vestiaire en gastentoilet - **Toilet 1**: Apart toilet en in de badkamer - **Toilet 2**: Apart toilet en in de badkamer - **Slaapkamer 1**: Master bedroom met toegang naar het terras - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer voorzien - **Bureau**: Voorzien - **Badkamer**: Uitgerust met ligbad, douche, badkamermeubel, lavabo en toilet - **Terras**: Ruim terras toegankelijk via de master bedroom - **Verdieping 1** - **Nachthal**: Connectie naar bovenverdieping - **Woonkamer**: Gezellige leefruimte met zithoek en inbouwcassette op het verdiep - **Eetkamer**: Eetplaats voorzien aanpalend leefruimte - **Keuken**: Zeer ruime leefkeuken met ontbijtgelegenheid, dampkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, microgolfoven ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address 2610 Wilrijk ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: