# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Wilrijk with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYUM ## Description BEZOEK reservatie per SMS via 0470/30.20.10. Modern gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin van 200m²! LIGGING: Gelegen op toplocatie nabij tal van voorzieningen. Tal van parkeermogelijkheden in de buurt. Vlotte verbinding tot A12 (Antwerpen-Brussel), Antwerpen centrum op fietsafstand. Openbaar vervoer in de buurt. INDELING: Inkomhal, moderne lichtrijke leefruimte met open keuken, volledig ingericht met keuken-eiland (inductie-kookplaat met dampkap, traditionele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer,...). 1ste riante slaapkamer, met en-suite badkamer (wasmeubel, ligbad en inloopdouche). 2de en 3de slaapkamer (beide 14m²). 2de badkamer (dubbel wasmeubel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droogkast). Apart toilet. Bergplaats/technische ruimte. Zonovergoten terras en zuid-gerichte tuin van 200m²! Met handig poortje achteraan (ideaal voor fietsen). EXTRA: EPC A! Geen asbest! Elektriciteit conform! Beglazing dubbel/HR PVC. Verwarming: CV/Aardgas met vloerverwarming. Ventilatiesysteem. Bouwjaar 2022! Meer informatie of graag een bezoek inplannen? Tel. 0470/30.20.10. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 66kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas — vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 319m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kleinesteenweg 63, 2610 Wilrijk ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: