# Duplex te koop in Wilrijk for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0DT ## Description GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE www.bauwensvastgoed.be Ruim en Instapklaar Duplex Appartement met Dakterras Dit lichtrijke duplex appartement is gelegen in de wijk "Neerland" te Wilrijk, op een toplocatie vlak bij het Natuurreservaat Groen Neerland, het Park van Eden, UA Campus Drie Eiken en het UZA. Daarnaast ligt het op een boogscheut van het centrum van Wilrijk en biedt het vlotte verbindingen naar Antwerpen, Brussel en Gent, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een groene omgeving en toch overal dichtbij. Via de traphal kom je in de lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken. Deze verdieping beschikt over vloerverwarming en geeft toegang tot een ruim dakterras. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad, gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries en een losstaande microgolfoven. Aansluitend bevindt zich de techniek-/wasberging. De vloerafwerking bestaat uit stijlvolle keramische tegels. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteen en voorzien van een ligbad, regendouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De overige ruimtes zijn afgewerkt met laminaatvloeren. - Private inkom - Geen vaste kosten - Terrasbalustrade wordt nog door verkoper vernieuwd (zie staging foto's) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3528488 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 489m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 190m - **Winkels**: 450m - **School**: 450m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Kleine Doornstraat 256, 2610 Wilrijk ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: