# Appartement te koop in Wilrijk for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSEQ7 ## Description Zeer gunstig gelegen, met een tramhalte voor de deur, vinden we dit verrassend ruime appartement met zuidgericht terras. Winkels en scholen bevinden zich vlakbij. Tevens is er een zeer goede verbinding met autosnelwegen wegens directe nabijheid van de A12 en de oprit van de Ring rond Antwerpen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift. De verwarming loopt op gaskachels en de ramen hebben dubbele beglazing. De maandelijkse kosten beperken zich tot € 108 per maand en omvatten de provisie voor water, ereloon van de syndicus, blokpolis en het onderhoud van de gemene delen. De meters voor gas en elektriciteit zijn privaat! Indeling: We bereiken dit appartement op de tweede verdieping met de trap en komen binnen in de centrale inkomhal met vestiairehoek. Vooraan is er de ruime woonkamer met aansluitend een (slaap)kamer van 1.80m x 3.6m. Achteraan is er de keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, dampkap, oven, koelkast en de aansluiting voor een wasmachine. Van hieruit bereik je het zonnige zuidgerichte terras. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De grote slaapkamer (3.65m x 3.90m) bevindt zich aan de rustige achterzijde. Verder hoort er nog een private kelderberging bij het appartement. Voornaamste troeven: - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen - Gunstig EPC en asbestveilig - Ruime woonkamer, grote slaapkamer en extra kamer vooraan - Zonnig terras met optimale oriëntering - Beschikbaar vanaf 1/02/2027 EPC: 177 kWh/m² - label B Waterinfo: P-score - A | G-score - A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Gemeensch. kosten**: € 108 - **KI**: € 483 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003961993-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 204m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 2.455m - **Winkels**: 1.504m - **School**: 140m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 6m² - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address De Bruynlaan 129-131 bus 202, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: