# Appartement te koop in Wilrijk for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFP0 ## Description Appartement met 2 slaapkamers en terras, gelegen op de 4e verdieping van een gebouw met lift aan de Pastoor Bauwenslaan in Wilrijk. In de residentiële wijk Valaar, gelegen en op wandelafstand van winkels, belangrijke verbindingswegen, scholen, 'Valaarpark,... INDELING We komen binnen in de inkomhal, via welke we alle ruimtes kunnen bereiken. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte leefruimte met open keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland met zitplaatsen en uitgerust met een granieten werkblad, keramisch kookvuur, dampkap, microgolfoven, oven, koffiemachine en vaatwasser. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Via de kleine slaapkamer bereiken we het terras met uitzicht naar de stad Antwerpen. In de badkamer vinden we een lavabo en een inloopdouche met regendouche. Daarnaast treffen we hier de condensatieketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. BIJZONDERHEDEN Het schrijnwerk is PVC met dubbele beglazing. CV dmv. condensatieketel op gas. Het appartement is momenteel verhuurd met een mooi rendement. VK: ca. € 145/mnd: voorschot water, syndicus, reservefonds, onderhoud gemene delen, onderhoud lift, minuterie. Attesten en grondplan: www.immopoint.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 716 - **Maandelijks**: € 142 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3967760 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 7m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Pastoor Bauwenslaan 16 bus 5, 2610 Wilrijk ## Contact - **Immo Point Drie Eiken** - Strijdersstraat 24, 2650 Edegem - Phone: 03 880 50 80 - Website: