# Appartement te koop in Wilrijk for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMF1 ## Description Wij bieden u dit charmante en zeer lichtrijke appartement in de gegeerde Oosterveldwijk, dewelke is gelegen tussen de commerciële centra van Wilrijk, Berchem en Mortsel. Vanuit deze residentële wijk zijn winkels, scholen en alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram, trein) op wandelafstand te bereiken. Tevens uitstekende verbinding naar de Antwerpse Ring en grote invalswegen. Het kleinschalige gebouw bestaat uit slechts 2 entiteiten en heeft aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Er zijn dus géén gemeenschappelijke kosten! Dit appartement op de tweede verdieping omvat een inkomhal met berging en vooraan een lichtrijke leefruimte in L-vorm. Van hieruit kijk je op de groene kruinen van de bomen aan de overkant van de straat. Achteraan is er de ingerichte keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat. Aansluitend is er een handige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken krijg je toegang tot het terrasje waar je kan genieten van de avondzon en een prachtig groen uitzicht. Centraal is er de badkamer met douche en een lavabomeubel met spiegelkast. Het toilet is apart. Alle sanitaire leidingen zijn volledig vernieuwd! Verder zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers (15 m² en 11 m²). Bij het appartement hoort tenslotte nog een handige bergruimte in de kelder. Troeven: - Instapklaar appartement met 2 volwaardige slaapkamers en veel lichtinval - Gegeerde locatie in rustige woonwijk met veel parkeergelegenheid voor de deur - Dak geïsoleerd in 2020, nieuwe ramen van 2016, HR condensatieketel van 2013 - Klein gebouw zonder gemeenschappelijke kosten! EPC: 293 kWh/m²jaar - C-label - Elektriciteit conform Waterinfo: G-score A - P-score A Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 703 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2447415-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condensatieketel De Dietrich 2013 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.467m - **Winkels**: 1.940m - **School**: 601m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 2m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Spoorweglaan 217 bus 2eV, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: