# Appartement te koop in Wilrijk for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOTT ## Description Locatie Dit appartement is gelegen in de aangename woonwijk Neerland in Wilrijk. Deze groene en residentiële omgeving combineert rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A12 geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en andere belangrijke uitvalswegen. Indeling Bij het binnenkomen betreedt u de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement. Vooraan bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend vindt u een praktische berging met plaats voor een wasmachine en droogkast. Vanuit de leefruimte heeft u eveneens toegang tot het terrasje aan de voorzijde van het appartement. Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een handige, ingemaakte vestiairekast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, samen met een tweede kamer die momenteel is ingericht als royale inloopdressing. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Het appartement werd tussen 2022 en 2026 gerenoveerd, met onder meer nieuwe vloeren, ramen en een keuken, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Troeven - Gerenoveerd - Twee ruime slaapkamers waarvan 1 ingericht als dressing - Rustige en centrale ligging - Terrasje - Praktische berging voor wasmachine en droogkast Technische gegevens Het appartement beschikt over een gunstig EPC-label B en is bijgevolg energiezuinig. Dit is mede te danken aan de plaatsing van nieuwe ramen, de dakrenovatie en de renovatie van de achtergevel. Ook de elektrische installatie is conform. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 981 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 113kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003976002-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Paviljoenlaan 4 bus 402, 2610 Wilrijk ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: