# Appartement te koop in Wilrijk for € 275.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LSS0X  
<https://www.zimmo.be/nl/wilrijk-2610/te-koop/appartement/LSS0X>

## Description

Deze veelzijdige duplex van circa 117 m² ligt in een karaktervol hoekgebouw met ruime voortuin in een rustige woonomgeving in Wilrijk. De A12, Antwerpse Ring en de centra van Antwerpen en Wilrijk zijn vlot bereikbaar, ook met openbaar vervoer.

De twee quasi identieke verdiepingen beschikken elk over een keuken, leefruimte, ruime slaapkamer en badkamer, met aparte elektriciteitsmeters. Recente warmtepompen zorgen voor verwarming en airco. Vernieuwde ramen, dakisolatie en bijkomende gevelisolatie dragen bij aan het wooncomfort.

De duplex is gedeeltelijk verhuurd en biedt mogelijkheden voor verhuur, co-housing of samenvoeging tot één woonunit. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een investering met rendementspotentieel.

Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.

## Main features

- **Prijs**: € 275.000
- **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1929
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 275.000
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 356kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20240208-0003132063-RES-1
- **Energielabel**: D
- **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas, Warmtepomp
- **Verwarming**: Lucht

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 149m²
- **Woonoppervlakte**: 117m²
- **Bouwjaar**: 1929
- **Conditie**: Goede staat
- **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel
- **Opbrengsteigendom**: Ja
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 2

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Zonnedauwstraat 23, 2610 Wilrijk

## Contact

- **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen**
- Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen
- Phone: 03 233 33 00
- Website: <https://www.walls.be>