# Bedrijfsgebouw te koop in Wilrijk for € 3.600.000 Zimmo code: LA3XV ## Description Uniek industrieel gebouw met koelinfrastructuur – Wilrijk Uniek industrieel gebouw met vleesverwerkende roots, gespreid over vijf plateaus van ca.790m2/plateau en voorzien van uitgebreide koel- en opslaginfrastructuur. Dit gebouw is ideaal voor bedrijven in de voedingsindustrie, productie of een andere sector waar koeling, stockage en kantoorruimte hand in hand gaan. Iedere plateau is vlot bereikbaar met een grote goederenlift. Ligging Het gebouw is gelegen op de Fotografielaan 3 in Wilrijk, vlakbij de A12 en belangrijke invalswegen. De site is strategisch gesitueerd voor distributie in en rond Antwerpen. De omgeving is een mix van industrie en logistiek, met een vlotte bereikbaarheid. Indeling Gelijkvloers met inkomhal, ontvangstruimte, opslagruimten, koelkamers, afwaszone en snijzaal Eerste verdieping met grote stockageruimte en extra koelkamers Tweede verdieping volledig ingericht als opslagruimte Kelderverdieping voorzien van technische lokalen, koelkamers, diepvrieskamers en bijkomende stockageruimte Goederenlift aanwezig Interne circulatie via trap én personenlift Gebouw is voorzien van een laad- en loskade Kantoor Derde verdieping ingericht als casco kantoorverdieping Voorzien van grote glaspartijen rondom en een glazen patio Sanitaire voorzieningen en personeelsrefter op de eerste verdieping Bijzonderheden Specifieke inrichting voor vleesverwerking, maar omvormbaar naar andere industriële activiteiten Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid Koel- en diepvriesinfrastructuur worden grotendeels behouden Functionele indeling per niveau, volledig afgestemd op efficiënte logistiek Technische Beschrijving Gebouw - Constructie: beton - Geïsoleerde wanden: Beton - Geïsoleerd dak: Beton - Voorzien van raampartijen rondom - Verlichting: led - Vrije hoogte: 3m - Elektriciteitsvoorziening: Hoogspanningscabine 750Kva - Aansluiting op de openbare riolering - 2 laad- en loskades, elektrisch bedienbaar - Veiligheid: alarminstallatie/ nooddeur/ brandhaspels/ rookdetectie Kantoor - Gelegen op de bovenverdieping met panoramisch zicht - Casco - Terraspatio - Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting Buiten Opslag - Terrein oppervlakte: 346m2 - Volledig afgesloten met automatische poort - Verharding: klinkers - Parking 12 parkeerplaatsen The Real Estate Company ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.600.000 - **Woonoppervlakte**: 3.947m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.843m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 ## Financieel - **Prijs**: € 3.600.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.843m² - **Woonoppervlakte**: 3.947m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Fotografielaan 3, 2610 Wilrijk ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: