# Under option - Appartementsgebouw te koop in Wilrijk with 6 slaapkamers Zimmo code: LOQDE ## Description Interessant opbrengstpand met handelsruimte en duplexappartement op hoeklocatie. Dit veelzijdige, op te frissen opbrengstpand met twee huisnummers bestaat officieel uit een handelsgelijkvloers en een duplexappartement met aparte ingangen, maar toch werd het gebouw jarenlang in drie feitelijke afzonderlijke units verhuurd.  Dankzij de uitstekende hoekligging geniet het pand van maximale visibiliteit en een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De gelijkvloerse handelsruimte en de bovenste verdieping zijn momenteel vrij van gebruik. De eerste verdieping is nog tijdelijk verhuurd, maar zal eveneens vrij zijn tegen juni. Hierdoor wordt het volledige gebouw beschikbaar bij akte, wat tal van mogelijkheden biedt voor eigen gebruik, verhuur of investering. Hoewel het pand deels op te frissen is, vormt het dankzij de reeds uitgevoerde werken een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een eigendom met sterk investeringspotentieel op een gunstige locatie. Troeven van het pand: Hoekpand met uitstekende visibiliteit Handelsgelijkvloers + duplexappartement Volledig vrij beschikbaar vanaf juni Interessant investeringspotentieel Werken op het eigendom: Bovendien werden reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder vernieuwde nutsvoorzieningen met aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Verder beschikt elke unit over een individuele centrale verwarmingsinstallatie. Vernieuwde badkamers Nieuw geïsoleerd platdak, bezetting -en gyproc werken, plafonds met spots. Epc attest gelijkvloerse verdieping LABEL-D Epc attest duplex appartement LABEL-C Epc attest gemene delen ook aanwezig Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **Prijs /m²**: € 4.529 - **KI**: € 1.383 ## Energie - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220215-0000527150-RES-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 35m², Individuele meters voor het gas (3x), water (3x), elektriciteit (3x) - **Verdieping 0** - **Winkelpand**: 72,5m², Ingedeeld als een twee slaapkamers appartement - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Traphal**: 7,5m² - **Badkamer 1**: 5m² - **Verdieping 1** - **Appartement**: 72,5m² - **Traphal**: 7,5m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Verdieping 2** - **Appartement**: 72,5m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 13,5m² - **Traphal**: 7,5m² - **Badkamer 3**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Ja - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Polostraat 22-24, 2610 Wilrijk ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: