# Handelspand te koop in Wilrijk for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPXZ3 ## Description Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 80 m² die momenteel is ingericht als kapsalon. Dankzij de flexibele indeling is de ruimte geschikt voor diverse andere beroepen. Aan de achterzijde van het het gebouw bevindt zich een ruime, zonnige tuin met groot bijgebouw van ca. 60 m² dat kan dienen als atelier, extra opslagruimte, werkplaats,... Op de eerste verdieping bevindt zich een instapklaar appartement van ca. 110 m². Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met aansluitend een zonnig terras, een ingerichte keuken, badkamer met ligbad en lavabo, apart toilet en extra berging. Bijkomend zijn er twee ruime slaapkamers voorzien. Troeven: - uitstekende locatie - perfecte balans tussen wonen en werken - diverse mogelijkheden - kleinschalig gebouw zonder vaste kosten Op wandelafstand kan u optioneel nog twee garageboxen kopen aan een prijs van 45.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit handelspand met appartement te koop in Wilrijk? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.670 ## Energie - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251012-0003696371-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 250m² - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kruishofstraat 267, 2610 Wilrijk ## Contact - **Dewaele - Wilrijk** - Kern 32, 2610 Wilrijk - Phone: 033344422 - Website: