# Bedrijfsgebouw te koop in Wilrijk for € 3.600.000 Zimmo code: LS07H ## Description BESCHRIJVING Op een strategische locatie in Wilrijk, in een vlot bereikbare industriezone nabij de A12, E19 en de Antwerpse Ring, bevindt zich dit multifunctionele bedrijfsgebouw Het pand biedt een ideale combinatie van opslagruimte, kantoorvoorzieningen en een klantgerichte showroom, wat het uitermate geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals logistiek, productie, groothandel of commerciële dienstverlening. Het gebouw bestaat uit een magazijn van 1537m² met hoge poorten en voldoende vrije hoogte voor stockage of verwerking. Er is een representatieve showroom van 620 m2 die voor uiteenlopende activiteiten gebruikt kan worden. De kantoorruimte van 284 m² zijn netjes ingericht en voorzien van aparte burelen, vergaderruimtes, sanitair en een kitchenette. Er is ruime parkeergelegenheid voorzien op het terrein en voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer. Dankzij de flexibele indeling en multifunctioneel karakter biedt dit pand mogelijkheden op maat van zowel KMO’s als grotere bedrijven die nood hebben aan een professionele uitvalsbasis in de Antwerpse regio. OPPERVLAKTE Totale terrein oppervlakte: ± 3577m2 Showroom: ± 620 m2 Werkruimte: ± 80 m2 Magazijnruimte: ± 1537m2 Kantoorruimte: ± 277 m² VOORWAARDEN Gevraagde verkoopprijs: 3.600.000,00 € (exclusief overdrachtskosten) Beschikbaarheid: overeen te komen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.600.000 - **Woonoppervlakte**: 3.577m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.577m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 3.600.000 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250521-0019855528-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.577m² - **Woonoppervlakte**: 3.577m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Fotografielaan 14, 2610 Wilrijk ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: