# Bedrijfsgebouw te koop in Wilrijk for € 1.100.000 Zimmo code: LSO1W ## Description Functioneel magazijn van ca. 1.033 m² op toplocatie in Wilrijk Aan de Boomsesteenweg 664 in Wilrijk bevindt zich dit functionele bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van ca. 1.033 m², bestaande uit een ruim magazijn, een praktische mezzanine en verzorgde kantoorruimtes. Het pand biedt een uitstekende combinatie van opslag- en werkruimte met administratieve faciliteiten. Dankzij de vrije hoogte van 6,5 meter, de aanwezige technische voorzieningen en de privatieve parkeergelegenheid is het gebouw uitermate geschikt voor ondernemingen actief in opslag, distributie en diverse industriële activiteiten. Ligging Het bedrijfsgebouw is strategisch gelegen aan de Boomsesteenweg in Wilrijk, een belangrijke commerciële en industriële verbindingsas ten zuiden van Antwerpen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de A12 en de vlotte verbindingen met de E19, E17, E34 en de Antwerpse Ring geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen, Brussel, Gent en de rest van Vlaanderen. Technische kenmerken Magazijn – ca. 816 m² Vrije hoogte van ca. 6,5 meter Staalconstructie met polybetonvloer Sectionaalpoort Lichtstraten voor natuurlijke lichtinval Ledverlichting Verwarming via heteluchtblazers Drijfkracht (3 x 380 V) Alarminstallatie en brandhaspels Afzonderlijk magazijnierslokaal Sanitaire voorzieningen Mezzanine – ca. 175 m² Praktische bijkomende opslagruimte Geïntegreerd in het magazijn Kantoorruimte Vergaderruimte op het gelijkvloers Kantoorruimte op de verdieping Grote inpandige raampartijen Airconditioning Kitchenette Afzonderlijk sanitair voor dames en heren Alarminstallatie Parkeergelegenheid 5 privatieve parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw Stedenbouwkundige informatie Bestemming: industrie Stedenbouwkundige vergunning: niet uitgereikt Dagvaardingen: geen Voorkooprecht: geen Verkavelingsvergunning: niet aanwezig P-score: B G-score: B Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen Voor meer info of een bezoek, contacteer the real estate company ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.100.000 - **Woonoppervlakte**: 816m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.033m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 ## Financieel - **Prijs**: € 1.100.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Blokverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.033m² - **Woonoppervlakte**: 816m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boomsesteenweg 664, 2610 Wilrijk ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: