# Magazijn te koop in Wilrijk for € 419.900 Zimmo code: LSS2H ## Description Deze magazijnloods geniet van een bijzonder gunstige ligging in Wilrijk. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is het uitstekend bereikbaar, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar een functionele opslag- en/of werkruimte met een perfecte verbinding met de regio Antwerpen. Een privétoegangsweg leidt u naar deze indrukwekkende magazijnloods die is uitgerust met een automatische poort, ideaal voor gebruik als werkplaats of opslagruimte. Met een oppervlakte van maar liefst 400 m² heeft u hier ruimschoots de ruimte om uw bedrijf alle ontwikkelingsmogelijkheden te bieden. De begane grond is functioneel ingericht en beschikt over een eigen toilet met wastafel. Op de bovenverdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte met een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met ligbad, toilet en geïntegreerde wastafel in een meubel. Er is ook een technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Grote ambities vereisen grote ruimtes, en deze magazijnloods zou wel eens het ideale antwoord kunnen zijn op uw plannen! Bent u eerder op zoek naar een interessante investering? Het pand wordt momenteel verhuurd voor € 2.168,30 per maand, wat neerkomt op een jaarlijkse huurinkomsten van € 26.019,60. Dit resulteert in een bruto rendement van 5,50%. Technische gegevens: centrale verwarming op gas (via een cv-ketel) en elektrische verwarming (via een warmtepomp), voornamelijk dubbel glas met houten kozijnen. De automatische poort is 2,80 meter hoog en 3 meter breed. Stedenbouwkundige informatie en bodemattest zijn beschikbaar. Het pand is veilig verklaard wat betreft asbest (maar niet asbestvrij). Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied (scores P en G: A). Er geldt een renovatieplicht. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.900 - **Woonoppervlakte**: 522m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 11 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 419.900 - **KI**: € 1.793 ## Energie - **EPC-waarde**: 821kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 522m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Doornstraat 157, 2610 Wilrijk ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: