# Under option - Huis te koop in Wilrijk with 2 slaapkamers Zimmo code: LFP5S ## Description Ruim handelshuis met grote tuin in hartje Wilrijk In het centrum van Wilrijk, op een uitstekende locatie aan de Koning Albertstraat 41, vinden we dit ruime handelshuis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m², momenteel volledig ingericht als privéwoning. Het pand beschikt bovendien over een grote kelder en een westgerichte tuin van 186 m² – ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Hoewel het huis renovatie vraagt, biedt het enorm veel potentieel om er een absolute parel van te maken. Dankzij de EPC-score D geldt er geen renovatieverplichting, wat meteen een groot voordeel is voor wie stapsgewijs wil opfrissen of verbouwen. Enkele troeven: Nieuwe badkamer Dubbele beglazing Grote, lichtrijke ruimtes Authentieke charme met talloze mogelijkheden Ruime kelder voor extra opslag of hobbyruimte Westgerichte tuin van 186 m² Daarnaast is er optioneel een garage te koop op wandelafstand aan €35.000, wat het geheel nog praktischer maakt. Kortom, dit pand biedt de perfecte mix van ruimte, ligging en potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning of wie droomt van een combinatie wonen/werken op een toplocatie in Wilrijk. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3697791 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 188m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Tuin**: 188m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Koning Albertstraat 41, 2610 Wilrijk ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: