# Under option - Huis te koop in Wilrijk with 3 slaapkamers Zimmo code: LOKLN ## Description We treffen deze instapklare woning op wandelafstand van het centrum van Wilrijk, waar winkels, horeca, de markt, het gemeentehuis, stelynck park, het zwembad, cultuur centrum en scholen en openbaar vervoer zich bevinden. Indeling: inkomhal op tegels met gastentoilet met handenwasser, vooraan de woning de woonkamer met veel raampartijen die voor extra licht zorgen. De eetkamer en de open leefkeuken die voldoet aan alle hedendaagse comfort bevindt zich aan de achterzijde, daar heeft u bovendien de was/provisieruimte. Via de schuifraam komt u in de tuin met overdekt terras. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De 2 aanpalende garaboxen zijn verplicht mee aan te kopen aan €35.000. De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en steeds vernieuwd. een beknopt overzicht: dak 2021, ramen 2013, airco's 2024, zonnepanelen 2023, gevelisolatie, laadpaal 2026, condensatieketel 2012, riolering 2022,... EPC: 188KwH/m²/jaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 189m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 189m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 2610 Wilrijk ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: