# Under option - Villa te koop in Wilrijk with 5 slaapkamers Zimmo code: LQDXY ## Description Charmante, moderne villa op 761m² grond met een zonnige tuin, gelegen in de gegeerde Elsdonckwijk te Wilrijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, Fort V en belangrijke in- en uitvalswegen. INDELING: Gelijkvloers: U betreedt de villa via een ruime INKOMHAL van ca. 15m², voorzien van vestiairekast en een apart toilet met handenwasser. Vervolgens komt u in de ruime LIVING van ca. 60m² op parketvloer met een bibliotheekruimte. Naast de living bevindt zich de KEUKEN van ca. 11m², beschikt over opbergkasten en alle toestellen (koelkast/diepvries, oven, keramische kookplaat, ingebouwde dampkap,...) met hiernaast een lichtrijke eetkamer ca. 25m². Via de keuken/eetkamer komt u terecht in de inpandige garage ca. 21m². Eerste verdieping: Alle 4 slaapkamers zijn bereikbaar via de NACHTHAL ca. 15m² en voorzien van een apart toilet met handenwasser. Slaapkamer 1 ca. 20m² en slaapkamer 2 ca. 16,5m² op parket uitgerust met een airco, ingemaakte kasten en zonnewering. Slaapkamer 3 ca. 15m² op parket uitgerust met een airco en ingemaakte kasten met ensuite badkamer (douche en lavabo) Slaapkamer 4 ca. 11m² op parket. De BADKAMER ca. 10m² is voorzien van een dubbele lavabo in kastenmeubel, toilet, bad en een douche. Tweede verdieping: Via de dressingkamer op de 1ste verdieping komen we terecht in de MASTERBEDROOM ca. 50m² op parket. Deze slaapkamer is voorzien van een airco unit, ingemaakte kasten en een bureau ruimte. De ensuite BADKAMER ca. 15m² is uitgerust met een dubbele lavabo in een meubel, ligbad, douche, toilet en ingemaakte kasten. Geniet in alle privacy en rust van de zonnige tuin met terras. Deze buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning, zomerse barbecues en gezellige avonden. Verder is er nog een kelderruimte van ca. 20m² BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in een gegeerde residentiële wijk te Elsdonk. * Charmante, moderne villa op 761m² grond met een zonnige tuin * 19 zonnepanelen, airco aanwezig in slaapkamers * Inpandige garage met oprit en kelder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 335m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 761,27m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 3.537 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3908766 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 761,27m² - **Woonoppervlakte**: 335m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 15m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 10m², douche en ligbad - **Badkamer 3**: 2,5m², douche - **Slaapkamer 1**: 50m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 20m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 16,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 11,5m², vloerbekleding: parket - **Kelder**: 20m² - **Kleedkamer 1**: 10m² - **Keuken**: 11m² - **Eetkamer**: 25m² - **Hal**: 15m² - **Garage**: 21m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 2610 Wilrijk ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: