# Huis te koop in Wilrijk for € 1.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRIK7 ## Description Op zoek naar een veelzijdige investering of een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit uitzonderlijke handelspand met woonst aan de Jules Moretuslei absoluut een bezoek waard. Het pand bevindt zich op een commerciële locatie in het centrum van Wilrijk, met een uitstekende bereikbaarheid en een constante passage van potentiële klanten.Het gebouw werd doorheen de jaren gerenoveerd en verkeert in goede staat. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.056 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of vrije beroepers. De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een indrukwekkende oppervlakte van circa 404 m², aangevuld met extra ruimtes, een kelder en een ruime bovengelegen woongelegenheid.De woning beschikt verder over vier slaapkamers, een badkamer, twee mansardekamers en een zolder, waardoor ruimte hier absoluut geen probleem vormt. Daarnaast zijn er twee praktische kelders aanwezig die extra opslagmogelijkheden bieden. Achteraan geniet u van een uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin op een perceel van maar liefst 1.056 m². Dankzij de combinatie van een commerciële ruimte, een royale woonst en een uitstekende ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 620m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.056m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.627kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260731-0016080478-NR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.056m² - **Woonoppervlakte**: 620m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1985 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jules Moretuslei 486, 2610 Wilrijk ## Contact - **Onid Real Estate - Wilrijk** - Heistraat 73, 2610 Wilrijk - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: