# Under option - Huis te koop in Wilrijk with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPTB ## Description Unieke woning met uitzonderlijke breedte en zuidwestgerichte tuin Met een gevelbreedte van maar liefst 13 meter biedt deze unieke rijwoning een bijzonder gevoel van openheid, licht en ruimte. Drie slaapkamers, een inpandige garage en een zuidwestgerichte tuin vervolledigen het geheel. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de royale leefruimte (76m²). Een lichtkoepel en twee schuiframen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De open, volledig ingerichte keuken (gasvuur, dampkap, vaatwasser, spoelbak, Amerikaanse koelkast en 2 ovens) beschikt over een aangrenzende berging. Talrijke ingemaakte kasten bieden praktische opbergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een slaapkamer (18m²) op parket met ingemaakte kasten, een douchekamer met inloopdouche en lavabomeubel. Dankzij de aparte ingang leent de slaapkamer zich ook uitstekend als bureel of praktijkruimte. De garage heeft een elektrische poort en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De verdieping omvat een nachthal met ingemaakte kasten, twee slaapkamers (10,5m² / 11m²) en een badkamer met ligbad met douchefunctie, lavabomeubel en toilet. De zolder biedt extra bergruimte. Buiten geniet u van een omheinde, zuidwestgerichte tuin met terras en tuinhuis. Via een servitudeweg is de tuin ook achteraan bereikbaar, handig voor fietsen en tuinonderhoud. De woning ligt vlak bij het centrum van Wilrijk, winkels, scholen en diverse parken. De nabijheid van de A12, E19 en de Antwerpse ring zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Extra troeven en vernieuwingen: Grote gelijkvloerse aanbouw over de volledige breedte (2008) Centrale verwarming op gas, met vloerverwarming op het gelijkvloers 16 zonnepanelen (2018) Elektrische zonnescreens (2021) Nieuw geïsoleerd dak op het oorspronkelijke gedeelte (2026) Alarmsysteem en vele ingemaakte kasten Inpandige garage en ruime parkeermogelijkheden in de omgeving ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 464.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 464.000 - **KI**: € 914 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3971282 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13,34m - **Gevelbreedte**: 13,34m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Slaapkamer 3**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Uitspanningstraat 62, 2610 Wilrijk ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: