Bel-étage te koop in Wilrijk voor € 465.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSTN4

Ruime bel-etage (220 m²) met 4 slaapkamers en tuin (125 m²) in Wilrijk

Ben je op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? In de Niedernhausenlaan in Wilrijk treffen we deze uitstekend onderhouden bel-etage met maar liefst 220 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning werd steeds met zorg onderhouden en biedt een solide basis om er helemaal je eigen thuis van te maken.
De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, vlak bij de Doornstraat en het Eshagenbos. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de omgeving, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn.
Via de inkomhal met vestiairekast betreden we het gelijkvloers. Hier bevinden zich de inpandige garage (24 m²), een praktische wasplaats/technische ruimte (12 m²) en een extra kamer (14 m²), ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Via de wasplaats bereiken we de noord-gerichte tuin van maar liefst 125 m².
Op de eerste verdieping vinden we de ruime, lichtrijke woonkamer (38 m²) met open haard. Aansluitend bevindt zich achteraan de aparte leefkeuken (21 m²), met plaats voor een gezellige eethoek en toegang tot het noord-gerichte terras (5 m²). Op de overloop is een apart gastentoilet voorzien.
De tweede verdieping telt 3 slaapkamers (8, 15 en 18 m²), een badkamer (7 m²) met ligbad, douche en dubbele lavabo, en een bijkomende kamer (7 m²) die perfect dienst kan doen als dressing of berging. Ook hier is een apart toilet aanwezig.
Ook technisch zijn er verschillende troeven. De woning behaalt een gunstige EPC-score C, het dak werd in 2017 geïsoleerd met 10 cm PIR en de PVC-ramen beschikken over dubbele beglazing en rolluiken. De verwarming gebeurt op gas en er is een alarmsysteem aanwezig.
Een zee aan ruimte, een heerlijke tuin en alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Kom zelf ontdekken wat deze bel-etage te bieden heeft!
Bewoonbare opp. 220 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be