# Commercieel gebouw te huur in Wilsele for € 1.350 Zimmo code: LRVAD ## Description In een zeer rustige straat, op korte afstand van Leuven, bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde praktijk- of kantoorruimte. De praktijkruimte is vlot bereikbaar vanuit Leuven en de omliggende gemeenten, zowel met de wagen als met de fiets. Dankzij de goede aansluiting op de autosnelwegen is ook de bereikbaarheid vanuit de ruimere omgeving uitstekend. Met een bushalte op ongeveer 300 meter wandelafstand is ook het openbaar vervoer een praktische optie. De ruimte beschikt over een inkomhal met aansluitend een wachtzaal. Verder is er een apart toilet met lavabo en een grote praktijkruimte van 45 m². Daarnaast is er een afgesloten ruimte van circa 10 m², die bijvoorbeeld kan worden ingericht als bureau of consultatieruimte. Tot slot is er een handige opslagruimte van 15m² De indeling kan in overleg met de verhuurder nog licht worden aangepast, bijvoorbeeld door het plaatsen van een extra scheidingswand in gyproc, zodat de ruimte verder kan worden afgestemd op de noden van de gebruiker. Vooraan het gebouw zijn drie vaste parkeerplaatsen voorzien. Daarnaast kan er in de straat vrij geparkeerd worden, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor bezoekers of cliënten. Het pand beschikt over een gunstige EPC score (B) en wordt verwarmd doormiddel van een condenserende gasketel.  De ruimte is geschikt voor verschillende professionele doeleinden en biedt dankzij de combinatie van een ruime praktijkruimte, aparte bureauruimte en wachtzaal een praktische indeling voor zelfstandigen, vrije beroepen of andere professionele activiteiten.  De praktijkruimte is beschikbaar vanaf 1 maart  2027. De huurprijs bedraagt €1350 per maand. Voor elektriciteit, verwarming en water wordt een maandelijkse provisie van €175 aangerekend. OV: 911€ per jaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2026-03-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.350 - **Onroerende voorheffing**: € 911 - **Jaarhuur**: € 16.200 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003923553-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8m², Ruime inkomhal met toegang tot de wachtzaal en toiletruimte. Tegelvloer. - **Wachtruimte**: 6m², Lichtvolle wachtruimte voor klanten. Tegelvloer. - **Toilet**: 5m², Aparte toiletruimte met lavabo en spiegel. Tegelvloer. - **Praktijk**: 45m², Ruime praktijkruimte met laminaatvloer. - **Bureau**: 10m², Aparte ruimte dat kan gebruikt worden als bureau of extra consultatieruimte. Laminaatvloer. - **Opslagruimte**: 15m², Handige opbergruimte naast de praktijkruimte. - **Parkeerplaats 1**: 3 privé staanplaats vooraan het gebouw. - **Parkeerplaats 2**: 3 privé staanplaats vooraan het gebouw. - **Parkeerplaats 3**: 3 privé staanplaats vooraan het gebouw. ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Englebert Carleerlaan 29 bus C, 3012 Wilsele ## Contact - **VERHUUR** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239081 - Mobile: +3216239081 - Website: