# Huis te koop in Wilsele for € 559.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR0BJ ## Description Ruime, instapklare woning met 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. EPC C (potentieel B)! Op zoek naar ruimte, comfort en rust, vlak bij Leuven? Deze veelzijdige woning in Wilsele is ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee (slaap)kamers, een rolstoeltoegankelijke badkamer met inloopdouche, een gastentoilet en een garage met wasplaats. De verdieping telt nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook buiten geniet u volop van de rust, met twee terrassen (vooraan en achteraan) en een praktische tuinberging. De woning heeft een EPC-label C, met potentieel naar label B bij plaatsing van zonnepanelen. Verder beschikt ze over een conforme elektrische installatie, hoogrendementsbeglazing, een HR-gasketel, vernieuwde leidingen en rolluiken. Topligging: op slechts 6 km van Leuven, op vijf minuten van de E314 en vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een instapklare woning met tal van mogelijkheden! Interesse? Contacteer Anne-Leen via 0495 13 81 11 voor een bezoek. De documenten vindt u terug op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 559.000 - **KI**: € 1.596 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 203kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202607270003922912RES1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 410m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vierhuizenstraat 43, 3012 Wilsele ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: