# Huis te koop in Wilsele for € 635.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRH81 ## Description Deze verzorgde halfopen bebouwing, gebouwd in 2008, combineert een ruime en praktische indeling met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m², een gunstig EPC-label B (130 kWh/m²/jaar) en een conforme elektriciteit is dit een ideale gezinswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, een aangename living en een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en een inpandige garage. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een nachthal en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, momenteel ingericht als bureau, met daarnaast extra bergruimte en de cv-installatie. Ook buiten biedt deze woning heel wat troeven. Via de leefruimtes bereikt u het terras en de aangename, noordwestgerichte tuin met tuinhuis, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en residentiële omgeving van Wilsele, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen met Leuven centrum en de E314 voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel richting Brussel als richting Limburg. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 - **Prijs /m²**: € 1.819 - **KI**: € 1.290 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 349m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 6m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12m², Met ingebouwde vestiaire. Tegelvloer. - **WC**: 2m², Met handwasbakje. Tegelvloer. - **Living**: 33m², Ruimte voor eetplaats en zithoek. Tegelvloer. - **Keuken**: 14m², Volledig ingerichte keuken voorzien van vuur, dampkap, oven, microgolf, vaatwas, dubbele spoelbak en frigo. Tegelvloer. - **Berging 1**: 6m², Aansluiting wasmachine. Tegelvloer. - **Garage**: 20m², Nutsvoorzieningen, waterverzachter en uitgietbak aanwezig. Sectionale poort. Tegelvloer. - **Terras**: 27m², In klinkers. - **Tuin**: 80m², NW-gericht. - **Tuinhuis**: 6m², Achteraan in tuin. - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 7m², Tegelvloer. - **Slaapkamer 1**: 13m², Aan voorzijde gebouw. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 2**: 11m², Aan achterzijde gebouw. Momenteel ingericht als dressing. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 3**: 14m², Aan achterzijde gebouw. Laminaatvloer. - **Badkamer**: 8m², Voorzien van ligbad, douche, wc en dubbele wastafel in meubel met spiegelkast. Tegelvloer. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 21m², Momenteel ingericht als ingebouwde bureau met kastruimte. Laminaatvloer. - **Berging 2**: 9m², Extra opbergruimte met CV-installatie. Laminaatvloer. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eendebroekstraat 67, 3012 Wilsele ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: