# Huis te koop in Wilsele for € 849.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRQM1 ## Description Rustig, doch centraal gelegen op een zucht van Leuven, de mooie Vijvers van Bellefroid en vlakbij alle belangrijke invalswegen, zijn wij verheugd deze recente, instapklare en bijzonder energiezuinige gezinswoning met EPC-label A te koop aan te bieden. Deze kwalitatieve woning, gebouwd in 2018, is gelegen op een mooi perceel van 522 m² en beschikt over maar liefst 243 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet en een lichtrijke leefruimte met eetplaats die naadloos aansluit op de volledig ingerichte open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats en twee inpandige garages, voorzien van automatische sectionale poorten. De eerste verdieping biedt uitzonderlijk veel ruimte met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een aparte dressing- of bureauruimte en een badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt deze woning over een grote en praktische bergzolder van ongeveer 55 m², ideaal als extra opslagruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en is uitgerust met een zwembad en een overdekt terras, zodat u steeds optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dankzij onder meer het EPC-label A, de aanwezigheid van zonnepanelen, een thuisbatterij en de conforme elektrische installatie is deze hedendaagse woning ideaal voor wie comfort, ruimte en energiezuinigheid hoog in het vaandel draagt. Kortom, een instapklare en uiterst ruime gezinswoning die uitblinkt in wooncomfort, energiezuinigheid en bereikbaarheid, met maar liefst 5 slaapkamers, 2 inpandige garages, een ruime bergzolder en een zuidgerichte tuin met zwembad en overdekt terras. Contacteer ons snel en ontdek zelf alle troeven die deze prachtige woning te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.000 - **Woonoppervlakte**: 243m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 522m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 849.000 - **KI**: € 1.780 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 38kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 38 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 522m² - **Woonoppervlakte**: 243m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een lavabomeubel en een spiegelkast - **Parking 1**: 28m², met automatische sectionale kantelpoort - **Parking 2**: 16m², met automatische sectionale kantelpoort - **Hal**: 4m² - **Nachthal**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 13m², achteraan gesitueerd - **Slaapkamer 2**: 11m², vooraan gesitueerd - **Slaapkamer 3**: 10m², vooraan gesitueerd - **Slaapkamer 4**: 11m², achteraan gesitueerd - **Slaapkamer 5**: 15m², vooraan gesitueerd - **Zolder**: 55m², geïsoleerde vloerplaat - **Terras**: 35m² - **Keuken**: volledig geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Herentsesteenweg 55, 3012 Wilsele ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: