# Huis te koop in Wilsele for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIPO ## Description Ruime woning met 4-slpk, terras, tuin en 2 parkeerplekken Deze instapklare woning in Wilsele biedt 169 m² woonruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruim terras met aansluitende tuin en 2 parkeerplaatsen. Ideaal voor wie ruim en modern wil wonen. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open keuken met kookeiland, ingebouwde gashaard en maatkasten. Een praktische berging en een bureauhoek bevinden zich eveneens op het eerste verdiep. Via het grote schuifraam stap je rechtstreeks op het grote terras en de aansluitende tuin. Ideaal om buiten te eten, ravotten, ontspannen of gezellig samen te zijn. Op de bovenverdieping vind je: - 4 slaapkamers met ingebouwde kasten - 2 badkamers, waarvan één ensuite bij de master bedroom Ook een ruime zolder voor extra opslag is aanwezig en niet meegerekend in de bewoonbare 169m2! De woning werd gebouwd in 2011 en heeft een EPC-score van 88 kWh/m² per jaar. Je beschikt over vloerverwarming, een condensatieketel, ventilatiesysteem type C, hoogrendementsglas, isolatie en automatische zonwering. Met 2 parkeerplaatsen achteraan en je eigen laadpaal voor elektrische wagens zit je alvast qua parkeergelegenheid ook tip-top! Winkels zoals Aldi en Delhaize, een bakker, beenhouwer, scholen en kinderopvang liggen vlakbij. Eveneens als goede frituren! Een bushalte bevindt zich voor de deur en met de fiets bereik je het centrum van Leuven in 10 tot 15 minuten, afhankelijk van de benen. Ook de autosnelweg is vlot bereikbaar. Liever in't groen? Steek de straat over en je wandelt via de fietspaden de weivelden in richting Wijgmaal. Of wandel richting de Kesselberg en vertoef daar op hoogte met zicht op de skyline van Leuven. Mail pjjanssens@hotmail.com of bel 0470533156 voor een bezichtiging. Immo, gelieve u afzijdig te houden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 260m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Aarschotsesteenweg 414, 3012 Wilsele