# Huis te koop in Wilsele for € 629.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSK61 ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Erik Smeijers via +32 497 53 07 96 of erik@copandi.be. Deze woning wordt verkocht onder registratierechten, dus GEEN BTW!!! In de Aambeeldstraat in Wilsele (Leuven) vind je deze instapklare gezinswoning uit 2022, waar hedendaags comfort en een aangename woonsfeer hand in hand gaan. De woning ligt op een perceel van 342 m² en biedt je met de mooie tuin en een terras volop ruimte om buiten te genieten, in een omgeving waar het toch fijn rustig wonen is. Binnen vind je een logische en functionele indeling verspreid over een bewoonbare oppervlakte van 144 m². De woning telt drie volwaardige slaapkamers en één badkamer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een woning zonder renovatiewerk. Dankzij de doordachte opbouw en de aanwezige plannen krijg je snel een duidelijk beeld van hoe elke ruimte zich tot de andere verhoudt. Deze woning onderscheidt zich door haar uitstekende energieprestatie: met een EPC-label A en een E-peil van 7 behoort ze tot de energiezuinige woningen van vandaag. De vloerverwarming op gas, het ventilatiesysteem en de 11 zonnepanelen dragen daar sterk toe bij, net als de regenwaterrecuperatie die wordt ingezet voor het toilet, de buitenkraan en de wasmachine. Verder beschik je over twee buitenparkeerplaatsen, aansluiting laadpaal, en is de elektrische installatie conform bevonden. Zowel het bodemattest als het elektriciteitscertificaat zijn beschikbaar, wat extra gemoedsrust biedt bij de aankoop. De ligging in Leuven zorgt voor een vlotte combinatie van rust en bereikbaarheid, met de stad en haar voorzieningen op een handige afstand. Ben je benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Bekijk alvast de virtuele tour online, en neem gerust contact op met ons kantoor om samen een bezoek in te plannen. Recente woning (2022) GEEN BTW Gelegen in een doodlopende straat Zeer goed EPC Vloerverwarming Zonnepanelen Verluchting type D Instapklaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 342m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 - **KI**: € 858 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 12kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24062-G-OMV_2020168673/EP12782/A001/D07/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 342m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 250m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Aambeeldstraat 43, 3012 Wilsele ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 bus A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: