# Huis te koop in Wilsele for € 455.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSH5 ## Description Te koop: open bebouwing in Leuven, gelegen aan de stadsrand.Deze woning in de Boomgaardstraat biedt een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen in Leuven en op zoek is naar ruimte en potentieel. De open bebouwing beschikt over drie slaapkamers en een praktische indeling die tal van mogelijkheden biedt voor renovatie en inrichting naar eigen smaak. Dankzij de ligging aan de stadsrand geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving nabij Leuven. De veranda zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de buitenomgeving. Een garage en berging bieden bijkomend comfort en praktische opbergruimte.Belangrijkste ruimtes:• Living met aangename leefruimte• Keuken met aansluitende mogelijkheden voor inrichting op maat• Veranda met zicht op de buitenruimte• Drie slaapkamers• leuke tuin• Berging met extra opbergruimte• Garage voor wagen of fietsenTroeven:• Open bebouwing met veel mogelijkheden• Gelegen aan de stadsrand van Leuven• Drie slaapkamers en praktische indelingNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek op +3216895050.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 455.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 587m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 455.000 - **KI**: € 1.249 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20240112-0003055580 - **Energielabel**: F - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 587m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Op te frissen - **Bouwoppervlakte**: 150m² - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boomgaardstraat 6, 3012 Wilsele ## Contact - **ERA LEUS & TOYE (Zaventem)** - Parklaan 28, 1930 Zaventem - Phone: +32 (0)2 72 52 002 - Website: