# Restaurant te koop in Wingene for € 582.000 Zimmo code: LSD36 ## Description Deze karaktervolle woning is gelegen in het centrum van Wingene De uitstraling van het pand leent zich uitstekend voor een kleinschalige bistro, tearoom, koffiebar, restaurant of andere conceptuele handelszaak, uiteraard mits de nodige vergunningen. De charmante gevel, de authentieke houten trap en de mooie glas-in-looddetails tonen sporen van het verleden zijn een mooi kader voor een toekomstig bestemming voor het pand. Er is parkeerplaats voor een 4/5 tal wagens op eigen terrein. Er is een inpandige garage van ongeveer 55 m². De tuin is door de jaren heen mooi meegegroeid en werd destijds ontworpen door tuinarchitect Lieven Vereecke. Het perceel is in totaal 905 m² groot. BINNEN De indeling gaat als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire hoek. De leefruimte meet +- 40m², er zijn 2 open haarden en toegang naar de tuin. De woning is volldig onderkelderd en vanuit de kelder kan je naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan enkele met lavabo. Een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een zolderkamer en een hobbyruimte met radiator. Dus het huis is groot genoeg als je erboven wilt wonen en beneden wilt benutten als restaurant of bar. BUITEN Verder zijn er onder de parkeerplaatsen Nidaplast-panelen voorzien en werd het terras aangelegd in Hollandse kleiklinkers. Er is een nieuwe regenwaterput van 10.000 liter en er werden verschillende wachtbuizen voorzien tot aan de straat. Pluspunten: + Onder de huidige laminaatvloer in de woonkamer ligt nog authentiek parket in visgraatmotief + 16 zonnepanelen met 4.800 Wp + elektriciteitskeuring woning is conform tot 2035 + Regenwaterput van 5000l, nieuwe regenwaterput van 10.000l en een pompput met ongekend inhoud. Wenst u meer informatie of wilt u de woning graag zelf komen ontdekken? Bel 050 70 34 35 (Jolien). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 582.000 - **Grondoppervlakte**: 905m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 582.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 477kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20220917-0002677057-RES-1 - **Energielabel**: E - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 905m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 17,31m - **Perceeldiepte**: 56m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oude Bruggestraat 52, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: