# Huis te koop in Wingene for € 464.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LG249 ## Description Wonen in stijl, gebouwd voor de toekomst Droomt u van een woning waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid moeiteloos samenkomen? Welkom in dit prachtige en exclusieve nieuwbouwproject in Wingene: een stijlvolle, BEN-gecertificeerde koppelwoning met een tijdloze architectuur, gelegen op een rustige, groene locatie op wandel- en fietsafstand van de Munkebossen. Hier woont u in alle rust, met open zicht op de achterliggende velden en alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Luxueus wonen met een doordachte afwerking en indeling De woning beschikt over een ruime perceelsoppervlakte van 551 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 163 m². De woning wordt gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid, en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan strak pleisterwerk, stijlvolle binnendeuren, hoogwaardige vloer- en wandtegels, een volledig uitgeruste designkeuken en hedendaags, luxueus sanitair. Maximale oppervlakte door een goed doordachte indeling: Gelijkvloers: inkom, toilet, slaapkamer/bureau, eet- en leefruimte, keuken en berging/wasplaats. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met o.a. bad en douche, nachthal, berging en toilet. Uw energie? Bijna 0. Uw woonplezier? 100%. Dankzij vloerverwarming, ventilatiesysteem C+, zonnepanelen, een luchtwaterwarmtepomp met buitenunit, een regenwaterput van 10.000 liter en een E-peil van slechts 20 is deze woning uitzonderlijk energiezuinig en futureproof. Deze ‘Bijna EnergieNeutrale’ (BEN) woning zorgt voor een laag energieverbruik én een hoog wooncomfort. Uw woning, uw stijl De vrijheid is er om uw woning af te werken naar eigen inzicht en smaak. Van keuken tot badkamer, van vloerbekleding tot wandafwerking, u bepaalt mee hoe uw nieuwe thuis er zal uitzien. Zo creëert u samen met de bouwheer en/of ons een woning die perfect aansluit bij uw levensstijl. Genieten van buitenruimte Ook aan het buitenleven is gedacht. Een ruim en zonnig terras, een strak aangelegde tuin met open uitzicht, en een praktische garage met oprit maken uw woning compleet. Deze buitenafwerkingen zijn niet inbegrepen in de basisprijs, maar kunnen op maat en in overleg worden toegevoegd. Een slimme investering Dit nieuwbouwproject komt in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% mits voldoen door de koper aan de wettelijke voorwaarden. Dat maakt dit project niet alleen een comfortabele keuze, maar ook een financieel slimme beslissing. Ligging: rust en bereikbaarheid gecombineerd De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving in het groen én een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u: Scholen en kinderopvang Winkels en supermarkten Sportinfrastructuur (voetbalvelden, padelterreinen, looppiste, zwembad) Snelle verbindingen naar de E40 (Gent/Oostende) en E403 (Kortrijk) Of u nu op verplaatsing werkt of van thuis uit, u bent altijd goed verbonden. Laat uw woondroom werkelijkheid worden Bent u klaar om de stap te zetten naar stijlvol, duurzaam en zorgeloos wonen? Neem dan vandaag nog contact op met ons voor meer informatie en ervaar zelf het verschil tussen gewoon wonen en écht thuiskomen. Heeft u interesse in dit prachtig nieuwbouwproject of wenst u graag een bespreking in te plannen op kantoor?  Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be. Woningbouwwet van toepassing en lastenboek ter inzage - Geafficheerde prijs is samengesteld uit: grondwaarde, constructiewaarde en infrastructuurwaarde; te vermeerderen met BTW op de constructie- en infrastructuurwaarde, registrarechtrecht op de grondwaarde, ereloon notaris, dossierkosten, kosten verkavelingsakte en aansluitingskosten nutsvoorzieningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 464.500 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 551m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 464.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 551m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rozendalestraat 146 bus A, 8750 Wingene ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: