# Under option - Villa te koop in Wingene with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPWP ## Description Algemeen In de Balgerhoekstraat in Wingene vinden we deze bijzonder ruime woning waar de charme van landelijke architectuur en moderne elegantie op een mooie manier samenkomen. De woning werd met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de landelijke moderne stijl, de royale leefruimtes en de grote tuin is dit een woning die perfect aansluit bij wie op zoek is naar rust, comfort en hedendaags woonplezier. De groene omgeving van Wingene zorgt bovendien voor een aangename woonbeleving, terwijl dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Indeling Bij het binnenkomen valt meteen de kwalitatieve afwerking en het gevoel van ruimte op. De woning beschikt over bijzonder ruime leefruimtes, waarbij grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. De leefruimte vormt samen met de keuken het hart van de woning. Hier is er volop plaats om gezellig samen te komen, te koken en te genieten van het zicht en de rust rondom de woning. De landelijke uitstraling wordt stijlvol gecombineerd met moderne elementen, wat zorgt voor een tijdloos en warm geheel. De woning beschikt maar liefst over vier slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor een groot gezin,hobbyruimte of logeerkamers. Buiten geniet je van een grote tuin om in alle rust van het groen te genieten. Varia Deze woning is een echte combinatie van ruimte, stijl en comfort. Dankzij de energiezuinige voorzieningen geniet je hier van hedendaags wooncomfort met aandacht voor efficiënt energiegebruik. Troeven
 *Grote tuin
 *Energiezuinige woning
 *Perfect en kwalitatief afgewerkt
 Een woning waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan, met een stijlvolle uitstraling en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Plan vandaag nog een bezoek in met Loucka en ontdek jouw toekomstige thuis in Wingene. 0469 44 27 57 Loucka@gentill.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.005m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.066 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 44kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 37018-G-OMV_2019040867/EP02064/E101/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.588kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.005m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 22,5m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 14m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 36m² - **Terras**: 23m² - **Garage**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Balgerhoekstraat 12, 8750 Wingene ## Contact - **Gentill Tielt** - Felix D'Hoopstraat 33, 8700 Tielt - Phone: 09 493 04 10 - Website: