# Huis te koop in Wingene for € 498.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFOJ ## Description Volledig instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte (21 m²), 2 carports en garage in centrum Wingene.Zeer energiezuinige en goed onderhouden woning. Denk maar aan de zonnepanelen, airco's, conform elektriciteit, nieuwe badkamer (2022), inbouwkasten, gordijnen op maat, nieuwe keukentoestellen (2023), enz.De woning beschikt over een aparte ruimte van 21 m² (voormalig kapsalon) met eigen toegang. Ideaal voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of thuiswerken.Combineer wonen en werken!INDELING:- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, een praktijk- of kantoorruimte van 21 m² met een eigen inkom. De lichtrijke leefruimte omvat een aparte speelkamer/bureau (of gelijkvloerse slaapkamer) een gezellige zit- en eetplaats met houtkachel en sluit aan op de volledig ingerichte keuken met kookeiland en praktische berging. Zicht op de tuin en porte-fenêtre naar het terras.- 1e verdiep: Nachthal, 3 slaapkamers, 1 kinderkamer/berging, apart toilet, een volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en voorziening voor wasmachine/droogkast. De geïsoleerde zolder te bereiken via een vouwtrap.- Exterieur: Zonnige en onderhoudsvriendelijk tuin met terras, volledig omheind. Zowel een open en gesloten carport met een extra bergplaats en een ruime garage. Ruim voldoende parking op het perceel.PLUSPUNTEN:+ Conform elektriciteit+ Zonnepanelen (9.520 WP)+ Energiezuinige woning (B Label - warmtepomp)+ + Volledig gerenoveerd (2019-2025)+ Nieuwe badkamer (2022)+ Regenwaterput 10.000 LBel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 633m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **KI**: € 872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 190kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220707-0002637245-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 633m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Perceelbreedte**: 34m - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Heilig Sacramentstraat 13, 8750 Wingene ## Contact - **ERA - VASTGOED CENTRUM** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: