# Huis te koop in Wingene for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTYC ## Description Deze moderne halfopen woning heeft alles: tijdloze architectuur, verrassend veel leefruimte, een aangename tuin en een topligging op wandelafstand van het centrum van Wingene. En als kers op de taart: aankoop aan 6% btw is mogelijk, onder de geldende voorwaarden. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de ruime, lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De geïntegreerde bureauhoek is ideaal om thuis te werken. Praktisch is deze woning zeker: je vindt er een inpandige garage met extra bergruimte. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met een dubbele lavabo, ligbad en aparte douche. Via de nachthal bereik je een bergruimte waar mogelijks een vaste trap naar de ruime zolder extra opties aanreikt. Zo stem je de woning af op jouw wensen, vandaag én in de toekomst. Ook energetisch is deze woning helemaal top! De warmtepomp en de hoge isolatiewaardes dragen bij aan een energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing. Dankzij de ligging vlakbij het centrum, combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Bovendien zijn ook de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De troeven op een rij: - Moderne halfopen nieuwbouwwoning met tijdloze uitstraling én kwalitatieve afwerkingen - Lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de tuin - Drie slaapkamers en een ruime, multifunctionele zolder - Badkamer met zowel bad als douche - Inpandige garage en extra bergruimte - Energiezuinig wonen - Centrale ligging nabij winkels, scholen en andere voorzieningen - 6% btw mogelijk onder voorwaarden Een unieke kans om te investeren in kwaliteit, ruimte en energiezuinigheid op een uitstekende locatie in Wingene. Interesse? contacteer Catho voor een afspraak: 0486 91 64 80 catho@waeyler.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 317m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 317m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 15,36m - **Gevelbreedte**: 8,25m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Tuin**: 160m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Beernemstraat 9, 8750 Wingene ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: