# Huis te koop in Wingene for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYWB ## Description Vrijstaande woning met loods in het landelijke Wingene op een totale oppervlakte 3.325 m²Gelegen nabij het dorp Sint-Jan, in een landelijke omgeving met een prachtig uitzicht over de velden. Verzorgde woning met 2 slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers. De ruime zolder biedt bovendien mogelijkheid inrichten extra kamers.Ruime loods van maar liefst 12 x 25 m (300 m²), ideaal voor een zelfstandige, als hobbyruimte of om in te richten als mancave. Tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een polyvalente ruimte.Dak en vloer van de loods vernieuwd, zonnepanelen (5.000 Wp) aanwezig.INDELING:- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, vestiaire, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, keuken + eetplaats, aparte berging, nachthal, 2 grote slaapkamers, badkamer (toilet, lavabo en ligbad). Aansluitend een ruime wasplaats en gezellige veranda.- 1ste verdiep: Vaste trap naar de geïsoleerde zolder met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst ± 100 m². Mogelijkheid om extra (slaap-) kamers in te richten.- Loods (±300 m²): Voormalige stal ingedeeld in verschillende compartimenten. Dakbedekking en betonvloer volledig vernieuwd. Verder is er nog een garage en tuinberging.PLUSPUNTEN:+ Landelijke ligging+ Gelijkvloerse slaapkamers en badkamer+ Totale oppervlakte 3.325 m²+ Zonnepanelen 5.000 Wp+ Loods ± 300 m²+ Regenwater (10.000 liter)Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 493kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 493kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250806-0003659171-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.325m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Toilet, Wastafel enkel - **Garage**: 33m², Kantelpoort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kortstraat 10, 8750 Wingene ## Contact - **ERA Vastgoed Centrum (Zwevezele - Wingene)** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: