# Huis te koop in Winksele for € 615.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQI8V ## Description Welkom in deze karaktervolle woning aan de Termerestraat 3 in Winksele, waar ruimte, een solide constructie en tal van mogelijkheden samenkomen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 399m2(bron: EPC) en is gelegen op een perceel van 25are35ca. Dankzij de doordachte indeling, de royale volumes en de uitstekende ligging vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen, zelfstandigen of iedereen die op zoek is naar extra leef- en werkruimte. De woning beschikt over een royale inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte met aansluitend een keuken, vier volwaardige slaapkamers, toilet en een badkamer. Daarnaast biedt de zolder de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Een absolute troef is de indrukwekkende kelder van maar liefst +/- 190m2 met een plafondhoogte van ongeveer 3 meter. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als atelier, praktijkruimte, hobbyruimte, werkplaats of extra opslag en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Buiten geniet u van een ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Achteraan kijkt u uit op groene verzichten, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Het ruime zonneterras vormt de ideale plek om in alle privacy van de tuin en de omgeving te genieten. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Winksele, met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving. Zo geniet u van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Troeven  Solide constructie met duurzame basis  4 ruime slaapkamers  Lichtrijke leefruimte en ruime keuken  Uitbreidingsmogelijkheden via de zolder  Uitzonderlijk ruime multifunctionele kelder (+/-192,9 m²)  Grote tuin met groene verzichten  Ruim zonneterras  Ideaal voor wonen, werken of hobby Veel parkeerruimte zowel langs de zijkant als achterkant (verharding)  Centrale ligging nabij alle voorzieningen (Spar, Apotheek, bushalte/ treinstation Leuven-Brussel,... allemaal op wandelafstand) Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de aangename ligging die deze woning te bieden heeft. Contacteer IMMO BERN via info@immobern.be of 0493 73 96 72 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 615.000 - **Woonoppervlakte**: 399m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.535m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 615.000 - **Prijs /m²**: € 243 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 436kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260227-0003812410-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.535m² - **Woonoppervlakte**: 399m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Termerestraat 3, 3020 Winksele ## Contact - **Immo Bern** - Arnoudt Rulenslaan 27, 3020 Herent