# Uitzonderlijke woning te koop in Winksele for € 1.360.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS3TA ## Description Deze ruime nieuwbouwwoning is momenteel in ruwbouwafwerking en is gelegen op een bijzonder goede en gegeerde locatie, vlak bij Leuven en Gasthuisberg. Ook de oprit van de autostrade is vlot bereikbaar, waardoor zowel Leuven, Brussel als andere belangrijke verbindingswegen gemakkelijk toegankelijk zijn. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met een ruime leefruimte, 4 slaapkamers en 3 badkamers is er voldoende plaats voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een aangename lichtinval. De verdere afwerking wordt voorzien volgens het lastenboek, met aandacht voor kwalitatieve materialen en hedendaags wooncomfort. Op vlak van technieken wordt de woning uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp van Vaillant in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige manier van verwarmen. Daarnaast worden 15 zonnepanelen voorzien en is er een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Ook aan hergebruik van regenwater is gedacht: de woning beschikt over een regenwaterput van 10.000 liter. De combinatie van de ruime woonoppervlakte, de hedendaagse technieken, de inpandige garage en vooral de uitstekende ligging nabij Leuven, Gasthuisberg en de autostrade maakt van deze woning een interessante keuze voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning op een strategische locatie. De woning bevindt zich momenteel in ruwbouwafwerking, waardoor de verschillende ruimtes en de ruime indeling reeds goed zichtbaar zijn. Interesse? Neem contact op: lotte@immogve.be of 0474 38 63 93 ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.360.000 - **Woonoppervlakte**: 358m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 712m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 1.360.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 712m² - **Woonoppervlakte**: 358m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,15m² - **Badkamer 2**: 7,26m² - **Slaapkamer 1**: 13,88m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15,84m² - **Slaapkamer 4**: 13,31m² - **Studieruimte**: 10,12m² - **Terras**: 47,65m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Eikenberglaan 23A, 3020 Winksele ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: