# Huis te koop in Witry for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQ6A ## Description ERA B-LUX stelt u deze gerenoveerde voormalige hoeve voor, bestaande uit een aangename woning met 3 slaapkamers, die onmiddellijk bewoonbaar is en beschikt over een EPC-label D.De woning biedt een aangename leefomgeving met een terras en een veranda, evenals een mooie zuidgerichte tuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.Het geheel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. Een voormalige stal van 147 m² op de grond en een tweede bijgebouw van 65 m² op de grond bieden ruime mogelijkheden voor een professionele ruimte, een zelfstandige activiteit, een atelier of zelfs de creatie van bijkomende wooneenheden, mits de nodige vergunningen.Een bouwgrond maakt eveneens deel uit van het geheel, wat een belangrijke meerwaarde vormt en verschillende mogelijkheden biedt, zowel voor een gezinsproject als voor een vastgoedproject.De woning is gelegen aan het einde van een weg en geniet daardoor van een bijzonder rustige en vredige omgeving, te midden van een aangenaam landelijk kader.Een eigendom die een gerenoveerde woning, ruime bijgebouwen, ontwikkelingsmogelijkheden en een groene omgeving combineert.Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1765 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 95.109kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713012514 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.285m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1765 - **Perceelbreedte**: 35m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 42m² - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Studieruimte**: 11m² - **Kleedkamer**: 5m² - **Eetkamer 1**: 18m² - **Eetkamer 2**: 15m² - **Garage**: 37m² - **Kelder**: 29m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Waskamer**: 13m² - **Zolder 1**: 38m² - **Zolder 2**: 37m² - **Zolder 3**: 92m² - **Zolder 4**: 101m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Poitte 2, 6860 Witry ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: