# Huis te koop in Wodecq for € 465.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ5YH ## Description In het landelijke Wodecq, een deelgemeente van Ellezelles genesteld in een oase van rust bevindt zich deze authentieke hoeve op een perceel van liefst (9690m2) De hoeve met tuin+ boomgaard + weide op (9690m2) heeft een richtprijs van 465.000€ De hoeve bestaat uit een woongedeelte, een werkplaats en een koeienstalling. Er is ook een aparte grote schuur, een bijgebouw met paardenstalling en een bijgebouw met een originele bakkersoven. In het midden van deze gebouwen ligt een sfeervol binnenplein. Rondom heeft u een prachtig uitzicht op een tuin, boomgaard en een weide die uitkomt op een achterliggende straat die u een bijkomende ingang biedt. Tevens bestaat de extra mogelijkheid om een naastliggend perceel weiland (8880m²) bij te kopen aan een richtprijs van 75.000€ dewelke uiterst geschikt is voor dierenliefhebbers. Deze hoeve met in totaal +-1ha85ca grond is een zeldzame opportuniteit die te renoveren is naar eigen smaak en comfortniveau maar met enorm veel mogelijkheden voor wie van ruimte en privacy houdt! Deze hoeve/boerderij is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0472/57.51.83 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.690m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 998kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630023683 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.690m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 7.430m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 15 - **Aantal garages**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Tuin**: 7.430m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bracles 2, 7890 Wodecq ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: