# Under option - Huis te koop in Wolkrange with 3 slaapkamers Zimmo code: LPNXC ## Description Julietimmo heeft het genoegen om u deze charmante woning aan te bieden, gelegen in het rustige dorp Buvange, een deelgemeente van Messancy. De ideale ligging zorgt voor directe nabijheid van alle voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het Groothertogdom Luxemburg. De indeling is als volgt: Op de begane grond vindt u een inkomhal, een keuken die naar wens gerenoveerd kan worden, een gezellige eetkamer en een aangename woonkamer. Een wasruimte, een apart toilet en een garage completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie ruime slaapkamers, een kantoor en een badkamer met een ligbad en een douche. De woning beschikt over een royale schuur en een zolder met veel potentieel voor renovatie en uitbreiding om aan al uw wensen te voldoen. Het perceel is 4 are 61 groot en ligt in een gebied dat bestemd is voor woningen met een landelijk karakter, waarbij onder voorbehoud van de goedkeuring van de stedenbouwkundige dienst de mogelijkheid bestaat om hierop te bouwen. Bent u op zoek naar een ruime en authentieke woning? Deze woning zal u zeker bekoren door de royale afmetingen en de vele mogelijkheden tot aanpassing. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem dan zo snel mogelijk contact met ons op via info@julietimmo.com. Alle door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Het kan geen aansprakelijkheid worden toegeschreven en ontslaat potentiële kopers niet van de verplichting om zelf onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 288.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.010m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 288.000 - **KI**: € 469 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 113.513kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 554kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622049003 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 137kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.010m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 820m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Studieruimte**: 7m² - **Tuin**: 820m² - **Terras**: 92m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Albert 1er 131, 6780 Wolkrange ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: