# Huis te koop in Wolkrange for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPVN ## Description JulietImmo presenteert met genoegen deze charmante woning uit 2001 in Wolkrange, een perfecte combinatie van ruimte en comfort. Met maar liefst vier potentiële slaapkamers biedt dit pand de ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. De indeling van de woning is als volgt: Op de begane grond: een garage, 2 kelders en een werkkamer. Op het tuinniveau: een volledig ingerichte keuken, een woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras, een slaapkamer, een douche en een toilet. Op de verdieping: een grote ruimte die kan worden verbouwd tot 3 ruime slaapkamers. Een royale tuin omringt de woning, ideaal voor diverse tuiniermogelijkheden of recreatie in de openlucht. Het terras is de perfecte plek om gasten te ontvangen tijdens mooie dagen. Neem zo snel mogelijk contact op via info@julietimmo.com. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend, en kan geen aansprakelijkheid van het agentschap inhouden en ontheft potentiële kopers niet van de verplichting om hun eigen onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.557m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 899 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.920kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250710019103 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 120kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.557m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.164m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 21,4m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Keuken**: 12,6m² - **Tuin**: 1.164m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Albert 1er 90, 6780 Wolkrange ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: