# Appartementsgebouw te koop in Wolvertem for € 495.000 Zimmo code: LSPNF ## Description Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement én bijkomend verhuurpotentieel? Dan is deze centraal gelegen opbrengsteigendom in Wolvertem beslist een buitenkans! Dit opbrengstgebouw bestaat uit twee ruime appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, en vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Eén van de appartementen is reeds verhuurd, waardoor u als nieuwe eigenaar meteen kunt genieten van huurinkomsten. Het tweede appartement is beschikbaar en kan op korte termijn verhuurd worden, wat de mogelijkheid biedt om snel een volledig verhuurd opbrengstgebouw te realiseren. Dankzij de centrale ligging in Wolvertem, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving, genieten de appartementen van een aantrekkelijke locatie voor potentiële huurders. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een garage achter het gebouw. Er rust echter een erfdienstbaarheid van doorgang ten voordele van het naastgelegen pand, nummer 44. Hierdoor dient de doorgang te allen tijde vrij te blijven en is parkeren op het terrein achter het gebouw niet toegestaan. De doorgang mag uiteraard wel gebruikt worden om de garage te bereiken en er een voertuig te parkeren. De troeven op een rij: Interessante opbrengsteigendom met 2 appartementen Beide appartementen beschikken over 2 slaapkamers Eén appartement reeds verhuurd: onmiddellijke huurinkomsten Tweede appartement snel verhuurbaar Centrale ligging in Wolvertem Garage aanwezig, bereikbaar via de doorgang Interessant investeringspotentieel Een uitstekende opportuniteit voor zowel de ervaren vastgoedinvesteerder als wie zijn eerste stappen wil zetten op de huurmarkt! Wenst u meer informatie over deze opbrengsteigendom of plant u graag een bezoek? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze interessante investering! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.479 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251010-0003660777-RES-2 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Hoogstraat 44A, 1861 Wolvertem ## Contact - **Immo Leolux bv** - gemeenteplein 12a, 1730 Asse - Phone: 02/421.71.41 - Website: