# Appartement te koop in Wommelgem for € 259.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LMC4S  
<https://www.zimmo.be/nl/wommelgem-2160/te-koop/appartement/LMC4S>

## Description

Algemeen

In het hart van Wommelgem vinden we dit recent investeringsappartement terug (Bj. 2005) in een mooi gebouw met parking. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 102 m² en drie volwaardige slaapkamers biedt het pand een aangename woonkwaliteit voor zowel gezinnen als actieve professionals. Comfort, ruimte en een hedendaagse afwerking staan hier centraal.

Er is een kelder inbegrepen en de mogelijkheid om een ruime parkeerplaats bij aan te kopen aan 20.000 €. Alle meters zijn individueel waardoor er zo goed als geen gemene kosten zijn. Op heden is het appartement verhuurd aan 858,22 €/maand maar dit kan geoptimaliseerd worden.

Indeling

Bij het betreden van het appartement komt men terecht in de ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open zicht op de omgeving. De open indeling versterkt het gevoel van ruimte en maakt de leefruimte ideaal voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten.

Aansluitend bevindt zich de open ingerichte keuken, uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen en voldoende werk- en opbergruimte, wat het koken bijzonder aangenaam maakt. Naast de keuken is er een handige berging aanwezig.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over grote ramen waardoor deze mooi lichtrijk zijn.

Verder is er een verzorgde badkamer voorzien van een douche en modern sanitair. Beneden is er een kelder.

Interesse

Dit appartement is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar pand met een kwalitatieve afwerking, een praktische indeling en een gunstige ligging in Wommelgem.

## Main features

- **Prijs**: € 259.000
- **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1
- **Verdieping**: 2de verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 259.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 283kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20230404-0002856780-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen
- **Verwarming**: Muur
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 680m²
- **Woonoppervlakte**: 102m²
- **Bouwjaar**: 2005
- **Conditie**: Goede staat
- **Beglazing**: Dubbel
- **Verdieping**: 2
- **Opbrengsteigendom**: Ja
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Douches**: 1
- **Parlofoon**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Aantal parkeerplaatsen**: 1

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Ja
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Dasstraat 36 bus 2L, 2160 Wommelgem

## Contact

- **Altro Vastgoed Edegem**
- Strijderstraat 8, 2650 Edegem
- Phone: +3234598959
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>