# Appartement te koop in Wommelgem for € 309.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRET ## Description Dit aangename appartement, gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Wommelgem, heeft een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval en een zonnig balkon. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich allemaal op wandelafstand. Het appartement is bereikbaar via de trap en verwelkomt u via een inkomhal die toegang biedt tot alle ruimtes. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit aan op de keuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasser, microgolfoven en dampkap. Bovendien is een gezellige ontbijttafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier bevinden zich eveneens de centrale verwarmingsketel en een waterontharder. De badkamer is ingericht met een ruime regendouche, een dubbel badkamermeubel, handige kolomkasten en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet met handenwasser. Met drie slaapkamers van respectievelijk (14 m², 10 m² en 5 m²) biedt dit appartement heel wat mogelijkheden. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De kleinste kamer leent zich perfect als thuiskantoor, dressing of hobbyruimte. Een troef is het zonnige balkon, toegankelijk via de middelste slaapkamer. Dankzij de aanwezige zonneluifel en terrasverwarmer kunt u hier op verschillende momenten van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven. Bovendien bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een garagebox en een berging. Deze zijn verplicht bij aan voor een bedrag van € 32.500. De garage is voorzien van een automatische poort en een wateraansluiting. Troeven: + Uitstekende centrale ligging in Wommelgem, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand + Drie slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden + Zonnig balkon met zonneluifel en terrasverwarmer + Garage met automatische poort en wateraansluiting + Extra berging + Elektriciteit conform en asbestveilig Interesse in dit eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 1.033 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3911235 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 856m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 32m² - **Badkamer**: 5m² - **Terras**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 5m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Sint-Michielsstraat 44 bus 1V, 2160 Wommelgem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 bus 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70