# Bedrijfsgebouw te koop in Wommelgem for € 2.999.000 Zimmo code: LSSIV ## Description INVESTERINGSOPPORTUNITEIT – BRUTO RENDEMENT VAN CA. 5,8% – VOLLEDIG VERHUURD Op een strategische locatie aan de Nijverheidsstraat 72 in Wommelgem, vlak bij de E313, bevindt zich dit uitstekend onderhouden bedrijfscomplex, bestaande uit 3 samengevoegde KMO-units met een totale gelijkvloerse oppervlakte van ca. 1.461 m², aangevuld met een mezzanine van ca. 130 m² en 8 privatieve parkeerplaatsen. Het geheel omvat unit 6 (545 m²), unit 7 (555 m²) en unit 12 (360 m²) en combineert ruime magazijnen met verzorgde kantoorruimtes, een toonzaal en diverse praktische voorzieningen. De magazijnen zijn uitgerust met een stevige betonvloer en beschikken over afzonderlijke sectionaalpoorten, waardoor een efficiënte logistieke werking gegarandeerd wordt. De constructie bestaat uit betonnen kolommen, geïsoleerde sandwichpanelen en een geïsoleerd steeldeckdak. Naast de magazijnruimtes beschikt het gelijkvloers over een vergaderruimte met kitchenette, sanitaire voorzieningen met douche en een technische berging. Op de verdieping bevinden zich een toonzaal, ingerichte kantoorruimtes, een keuken, apart toilet en bijkomende bergruimte. De kantoorruimtes zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van centrale verwarming. Dankzij de ligging in een gevestigde KMO-zone, met uitstekende verbindingen naar de E313 en Antwerpen, geniet dit bedrijfsvastgoed van een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Het complex verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en wordt momenteel volledig verhuurd. Met een maandelijkse huuropbrengst van € 14.500 per maand, ofwel € 174.000 op jaarbasis, biedt dit eigendom een bruto huurrendement van ca. 5,8%. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief bedrijfsvastgoed met bestaande huurinkomsten, een aantrekkelijk rendement en een strategische ligging. Interesse in deze investeringsopportuniteit? Contacteer Immoir voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.999.000 - **Woonoppervlakte**: 1.461m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet ## Financieel - **Prijs**: € 2.999.000 ## Energie - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.461m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 30m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 259m - **Winkels**: 2.972m - **School**: 1.023m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Nijverheidsstraat 72 bus 6,7,12, 2160 Wommelgem ## Contact - **IMMOIR** - Gillès de Pélichylei 2, 2970 's-Gravenwezel - Phone: +32 3 225 25 25 - Website: