Woning te koop in Wommelgem voor € 435.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: KJZ55)

510
Keer bekeken
2 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
91 dagen
Op Zimmo
91 dagen geleden
Laatste wijziging

Dahliastraat 28, 2160 Wommelgem

Zimmo-code: KJZ55

Prijs € 435.000
  • Prijs € 435.000
  • Adres Dahliastraat 28, 2160 Wommelgem
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 189 m²
  • Grondopp. 702,70 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 1
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 1947
  • EPC 570 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing
  • KI € 1.187
  • Vrij op overeen te komen

Zimmo Markt Vergelijking

Welkom in deze te renoveren woning, gelegen in een rustige straat nabij het historische fort van Wommelgem. Deze riante woning wacht op een nieuwe eigenaar die de prachtige mogelijkheden ervan wil onthullen. Met gunstige toegang tot invalswegen en nabijheid tot winkels, biedt deze locatie het beste van beide werelden, gelegen in een rustige straat, maar toch alles dichtbij:
Het huis pronkt met zijn ruime karakter op een royaal perceel van 702,70 vierkante meter, met een indrukwekkende gevelbreedte van 9,50 meter. Aan de straatkant strekt het perceel zelfs uit tot 12,50 meter en heeft het de zegen van een vergunning voor de bouw van een garage naast de woning.
Binnenin begroet een uitnodigende inkomhal van circa 10 vierkante meter je, met toegang tot een kelder van ongeveer 20 vierkante meter, die dienst doet als zowel technische ruimte als opslag. De woonkamer, ruim en licht, omvat zo'n 30 vierkante meter en grenst aan de keuken van ongeveer 18 vierkante meter. Achter de keuken ontvouwt zich een charmante veranda met uitzicht op de grote tuin, die nog meer potentieel biedt.
Op de begane grond vind je ook een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, evenals een zeer ruime slaapkamer van circa 24 vierkante meter.
De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met een oppervlakte van 16 vierkante meter en één met 14 vierkante meter. De mogelijkheden zijn eindeloos om deze kamers om te toveren tot gezellige slaapvertrekken, bureauruimte of hobbyruimtes.
De zuidgerichte tuin is een waardevol buitenparadijs, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon. Momenteel staat er nog een oude garage in de tuin, die afgebroken dient te worden.
Kortom, deze ruime te renoveren woning biedt een unieke kans om een droomhuis te creëren in een aangename omgeving. Laat je creativiteit de vrije loop en geef dit huis een nieuw leven vol warmte en karakter. Ben jij de persoon die deze woning weer tot leven gaat brengen?
Bel ons vandaag nog voor een afspraak 03 535 12 75
De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld in het EPC.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel E of F zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel D beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Financieel

Prijs
€ 435.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
30 m²
Keuken 1
18 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
14 m²
Slaapkamer 5
24 m²
Veranda
1 m²

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Aantal wc's
1
Grondopp.
702,70 m²
Woonopp.
189 m²

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
570 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20230906-0002982366-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info