Woning te koop in Wommelgem voor € 497.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: KYAGM)

IN OPTIE
Centraal gelegen in Wommelgem en vlakbij centrum Wijnegem en Oelegem. Ook het Albertkanaal en het Wijnegem Shopping liggen vlakbij.
INDELING GELIJKVLOERS
Leefruimte met kachel om de komende avonden gezellig te maken. Open keuken met ontbijthoek, beiden hebben zicht op de tuin. Achter de keuken is er nog een heel lichte bureauplaats (of andere invulling) van waaruit de tuin mooi in zicht is.
Garage met automatisch te bedienen sectionaal poort. Onder de garage is er een smeerput voorzien. Wasplaats met achterdeur (ideaal om bijvoorbeeld de was buiten te hangen bij mooi weer).
Apart toilet.
Traphal met extra opbergkasten.
Achter de woning vinden we de grote en natuurlijk aangelegde tuin met zicht op het natuurgebied tussen Wommelgem en Wijnegem. Dit natuurgebied kan nooit bebouwd worden.
In de tuin zijn er nog enkele bergplaatsen (bestaande uit eenvoudige constructie) die mooi uit het zicht verscholen werden door groene aanplantingen. Verder is hier tevens nog een buitengarage die te bereiken is langs de rechter zijde naast de woning.
INDELING 1E VERDIEPING
Er is de nachthal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en tot de badkamer.
Op de nachthal is er onder het schuine stuk van het dak nog plaats om zaken weg te bergen.
BIJZONDERHEDEN
Bruikbare vloeropp. volgens EPC: 168 m².
Volledige dakrenovatie in 1998 (isolatie werd voorzien en de balken werden vervangen).
Buiten schrijnwerk: PVC met dubbele beglazing.
CV op gas (Daalderop toestel van bouwjaar 2013).
POSITIEVE ASPECTEN
Geen renovatieverplichting van toepassing (EPC label C).
Brede voorgevel waardoor je bijna in elke plaats op het gelijkvloers zicht hebt op de prachtige tuin.