# Under option - Huis te koop in Wommelgem with 4 slaapkamers Zimmo code: LLQH0 ## Description In een rustige en doodlopende straat vinden we deze halfopen bebouwing met een gebruiksoppervlakte van 250 m². Bij het betreden van de woning komt men binnen in de hal met apart gastentoilet en ruimte voor een vestiare. In het hart van woning bevindt zich een sfeervol en ruim woongedeelte met haard. De architectuur kenmerkt zich door hoogteverschillen, trappenhuizen en open niveaus die kenmerkend zijn voor de bouwperiode. Aansluitend vindt men de halfgesloten keuken, uitgerust met de nodige apparatuur en voorzien van een aparte eet- en zithoek. Via de trap in de leefruimte bereikt men de eerste verdieping, waar men eerst wordt verwelkomd door een knusse zithoek/lounge. Op dit verdiep vindt men 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en bad. Via een vaste trap bereik je vervolgens de zolderruimte, waar men de grootste slaapkamer van de woning vindt. Tevens vindt men hier een eventuele 5de slaapkamer. De woning beschikt overigens over een kelder, garage met elektrische poort en laadpaal en een technische ruimte/berging met was- en droogvoorziening. Tot slot vindt u buiten een fraai terras onder een zonnescherm met prima zitmogelijkheden, van waaruit u goed uitkijkt over de groene tuin. Bijzonderheden + Condenserende ketel op gas (2020) + Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief + Zuidgerichte tuin en terras ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.900 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 489m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.900 - **KI**: € 1.653 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260218-0003805683-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — 2020 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 489m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 468m - **Winkels**: 1.017m - **School**: 487m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Immerseelstraat 37, 2160 Wommelgem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: