# Under option - Villa te koop in Wommelgem with 5 slaapkamers Zimmo code: LP03T ## Description Karaktervolle split-levelvilla op een breed perceel van ca. 2.236 m². De leefverdieping: - een inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser, - een lichtrijke woonkamer met gezellige haard, - een eetkamer aansluitend op de open keuken, - een keuken uitgerust met onder andere, verschillende laden, apothekerskasten, een AEG oven -en microgolfoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak, - een veranda met directe toegang tot de tuin, - een eerste slaapkamer, - een tweede slaapkamer. Het lager gelegen niveau: - een inpandige garage, poort langs de achtergevel, - een praktische wasplaats met toegang tot de tuin, - een zeer ruime kelderverdieping bestaande uit een berging, wijnkelder, technische ruimte en twee bijkomende ruime bergingen (deels kruipkelder). De tussenverdieping: - een derde slaapkamer met ingemaakte kasten, - een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabo. De bovenverdieping: - drie volwaardige slaapkamers, - een extra zolderkamer die kan dienen als berging De tuin - een onderhoudsvriendelijke noordgerichte tuin, - een ruim tuinhuis / tuinberging, - een serre, - een brede lange oprit met meerdere parkeerplaatsen, - een perceelbreedte van ca. 41 meter, - mogelijkheid afzonderlijk bouwperceel (mits afbraak van de serre) bij aan te kopen Algemeen - karaktervolle split-levelvilla, - verrassend ruime woning met grote kamers en tal van mogelijkheden, - verwarming op aardgas via radiatoren, - Vaillant condensatieketel vernieuwd in 2021, - Nieuwe dakbedekking + isolatie 2016 - deels dubbele en deels enkele beglazing, - rolluiken aanwezig, - sproei-installatie aangesloten op een geboorde put van ca. 12 meter diep, - gunstige ligging met een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, - ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een perceel met diverse mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 318m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 2.574 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 286kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3881987-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.236m² - **Woonoppervlakte**: 318m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 31m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herentalsebaan 474, 2160 Wommelgem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: