# Under option - Huis te koop in Wommelgem with 5 slaapkamers Zimmo code: LRK54 ## Description Ruime halfopen gezinswoning met 5 slaapkamers en zwemvijver Deze verrassend ruime halfopen bebouwing uit 2011 ligt in een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Wommelgem. De woning combineert een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers, veel bergruimte en een aangename zuidwestgerichte tuin met zwemvijver en overdekt terras. Gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal op blauwe tegel met ingemaakte vestiairekast en technische kast een gastentoilet met handenwasser een woonkamer met groot schuifraam en rechtstreeks contact met terras en tuin een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland, spoelbak, vaatwasser, gasvuur, dampkap, combi-oven, koelkast en aparte vriezer een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasapparatuur, spoelbak en extra voorraadruimte Eerste verdieping een ruime nachthal met afzonderlijk nachttoilet drie volwaardige slaapkamers waarvan een hoofdslaapkamer met dressing en ingemaakte kasten een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo Tweede verdieping een ruime nachthal met ingemaakte kasten een praktische technische berging met verwarmingsinstallatie (Bulex) ter hoogte van de trap twee extra slaapkamers met ingemaakte kasten met grote pendeldeuren: ideaal als bijkomende slaap-, bureau-, hobby- of logeerruimte Tuin en buitenruimte een aangename zuidwestgerichte tuin een zwemvijver van ca. 8 x 3,5 m een ruim overdekt terras uit 2022 met heaters en buitenverlichting: afsluitbaar met automatische screens een verzorgde tuinberging met technische installatie van de zwemvijver en een openklapbare buitenbar en rechtstreekse toegang tot de garage met sectionaalpoort een praktisch zijpoortje naar de oprit Algemeen: bouwjaar 2011 29 zonnepanelen geplaatst in 2022 E-peil -14 conforme elektrische installatie verwarming op gas via radiatoren ventilatiesysteem aanwezig garage en oprit met parkeergelegenheid voor 3 wagens veel ingemaakte kasten en bergruimte stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Gelegen in een rustige, doodlopende woonstraat nabij het centrum van Wommelgem. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 425m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 1.344 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -14kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-0003945242-RES-1 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 425m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2011 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 12m² - **Garage**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address De Notelaar 28, 2160 Wommelgem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: