# Huis te koop in Wommelgem for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT44U ## Description Huis te koop met 4 slaapkamers in het centrum van Wommelgem. Op zoek naar een woning met karakter en charme? Deze gedeeltelijk gerenoveerde rijwoning uit 1930 combineert een authentieke uitstraling met mooie, recente renovaties. De woning geniet van een uitstekende centrale ligging in het hart van Wommelgem. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bereik je de autosnelweg in slechts 4 minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken werd in 2022 volledig vernieuwd en vormt samen met de leefruimte een aangename plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Aansluitend vind je de mooie badkamer met inloopdouche, eveneens volledig vernieuwd in 2022. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 12 m² en 9m². De bovenverdieping biedt nog mogelijkheden om naar eigen smaak verder op te frissen. De zolderverdieping werd volledig ingericht als vierde slaapkamer met een oppervlakte van 18 m² en praktische ingemaakte kasten. De woning heeft eveneens een kelder voor extra opbergruimte. Ook buiten valt er heel wat te genieten! De woning beschikt over een gezellige tuin, west-oriëntatie, met een aangenaam overdekt terras. Extra troef: EPC-label D. Er geldt GEEN renovatieverplichting. Troeven op een rijtje: - Centrale ligging in Wommelgem; - 4 slaapkamers; - Keuken volledig vernieuwd in 2022; - Badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2022; - Gezellige tuin met overdekt terras; - EPC- label D: geen renovatieverplichting. Een woning met een eigen verhaal, veel charme en een uitstekende ligging. De ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met karakter en mogelijkheden! Wens je graag langs te komen? Stuur dan een WhatsApp-bericht of bel naar 0485/52.97.87. We kijken ernaar uit om jullie te verwelkomen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 245m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 334 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026-0003984273-res-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 245m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 116m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Tuin**: 116m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja ## Address Sint-Damiaanstraat 34, 2160 Wommelgem