# Appartement te koop in Wommersom for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LA34K ## Description Dit pand heeft een karaktervolle uitstraling! Wil jij werken en wonen in één pand? Dan is dit ongetwijfeld een buitenkans. Het gelijkvloers betreft een (handels)ruimte met atelier (ca. 106m²). Dit mag nog naar eigen behoefte en smaak verder afgewerkt worden. Huisnummer 10 bus 01 werd hier toegekend. De verdieping omvat een afgewerkt woonappartement van ca. 95m². Deze wooneenheid is nummer 10 bus 0101. Geen renovatieverplichting aangezien het EPC label voor de handelsruimte D is en voor het appartement label B. Geen asbest aanwezig. Indeling handelsruimte: Grote, open handelsruimte; bureel/werkplaats; toilet; sas met deur naar achtertuin. De gelijkvloerse verdieping bevindt zich in een casco+ fase waardoor de nieuwe eigenaar naar eigen doelen, smaak en budget de afwerking kan doen. Indeling appartement op verdieping 1: inkom; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open keuken; berging; badkamer met douche; slaapkamer 1. Zolderverdiep: doorloopruimte; dressingruimte (of slaapkamer); slaapkamer. Het eerste verdiep en de zolderverdieping zijn afgewerkt en instapklaar. Hier zijn gezellige, landelijke materialen gebruikt zoals parket, ... . Op de (vergunde) plannen werd er op verdieping 1 een terras getekend, alsook op het gelijkvloers een parking achteraan. Dit werd in werkelijkheid nog niet gerealiseerd. Dit uniek pand ligt in het centrum van Wommersom! Goede verkeerstechnische ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer, restaurants, ... . ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 746 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20200124-0002239875-KNR1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 547m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: of polyvalente ruimte - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zandstraat 10, 3350 Wommersom ## Contact - **Bo & Mie** - Klipgaardestraat 26, 3473 Waanrode - Mobile: +32(0)16760177 - Website: